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限购解禁后的下沙楼市渐渐升温
百城商业地产网    发布时间:2014-09-25


不到两个月的时间卖掉了今年近3成房子

环境突出的沿江板块接下去有高性价比房源推出

限购政策的全面解除,极大带动了低迷已久的杭州楼市。在诸多复苏的板块中,下沙绝对算得上是其中的佼佼者。来自快房网(kfw001.com)K指数研究室的统计数据显示,限购解禁后的8月至今,下沙卖掉了今年近3成房子。

随着各类配套的愈加完善,下沙楼盘的综合性价比也越来越高。例如,在环境突出的沿江板块,金隅接下去要推出一批精装酒店式公寓,最低总价仅38万。

今年下沙卖出去的房子

近3成来自限购解禁后的53天

位于杭城东部的下沙,因为不太高的房价和便捷的交通等因素,一直是刚需购房者的热门置业区域。数据显示,2010年-2013年,下沙商品房分别成交8995套、6774套、8669套和6997套,年均成交量接近8000套。

不过,2014年的下沙,跟杭州的其他板块一样,也遭受了市场低迷影响。加上新推入市楼盘大大减少,今年1月至今,下沙仅成交商品房2410套,远低于往年水平。

虽然成交绝对值下滑了不少,但近期的楼市热度已经有了明显升温。据统计,限购解禁后的8月,下沙共成交商品房409套,环比7月大幅上涨78.6%;9月1日-22日,下沙也已经成交272套商品房。

也就是说,在限购解禁后不到两个月的时间里(53天),下沙总共卖掉了681套房子,是今年为止总量(2410套)的28.3%。

刚刚结束的下沙置业生活节,也能证明楼市正在升温。这场由都市快报、快房网主导的房展会,周末两天吸引近万人到场,意向客户近3500人次,现场认购10套房源。

地铁高架开通 综合体接连开业

下沙配套建设开始进入收获期

下沙楼市的重新升温,并非偶然,而是建立在近些年不断完善的各类配套上。历经多年经营,现在的下沙正在迎来配套收获期。

例如交通配套方面,下沙与市中心之间,已经形成了由地铁、高架和快速路组成的立体路网,可极大减少出行时间。

2012年11月,杭州首条地铁1号线走进下沙,并开通四个站点。另外,延伸至下沙沿江区域的地铁延伸段预计2015年底通车;2013年5月,连接下沙和钱江新城的之江东路部分路段(九堡至钱江新城段)通车,预计明年上半年全线通车;2013年底,德胜高架全线开通,从下沙出发到市区,一路通畅。

商业配套方面,下沙也是一年一大变。继高沙商业街、物美等传统社区型商业设施后,下沙沿江的东东城随后开业,首个大型商业综合体龙湖天街,也有望明年开门迎客。未来,下沙更有银泰城、“印象城”、宝龙城市广场、金隅保利宋都等自有的多个商业综合体推向市场,为下沙各区域居民带去生活的便利。

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