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商业地产选址要有“山”有“水”
百城商业地产网    发布时间:2014-03-01

分析众多成功与不成功的商业写字楼和商业购物中心案例,发现但凡成功的,通常都暗合了一定的规律。

藏风聚气的商场更吸引人流

做生意的人都知道,地段对于一个商铺而言意味着什么,正所谓“一步差三市,酒香怕巷深”,同样的道理,相对于商业楼盘,无论是写字楼还是购物中心,选址都是关系成败的重要之举。

从风水角度来看,选址首先要看周边的“山”与“水”,在城市建筑规划中,“山”指各种高低不一的建筑物,而“水”指各条交通道路。

“山”与“水”相配合,方能最终实现购物中心的成功运营。作为“山”的周边建筑物,应使项目形成藏风聚气的格局,而作为“水”的周边道路,则应通畅、舒展、回旋、有情。选择一处藏风聚气的好区位,不仅会有好的地气相伴,形成区域能量的聚集,吸引到络绎不绝的人流,更能提升商业价值,创造更多的财富。

“玉带环腰”的道路格局最好

从周边道路而言,“玉带环腰”的格局,是最有利于发展的道路形状,俗话说得好,“车如流水马如龙”。道路代表了人流的形式,如同水流一样不仅要有迂回转折,而且更重要的是要顺畅,正所谓“通则达”,路通则财通。选址在交通便利的路段建商业体,写字楼也好,购物中心也好,都容易财利兴旺。

在这样繁华的市口,商业楼宇要建设体量足够大且服务完备有停车场,起到“聚财”的作用。另外一种双合水的路型,就是指两条路的直角交接处,马路又称水龙,两条水龙交会的点,车子行经则会停,就有人潮、容易进财。

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